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La relación entre el comité de Administración y la Administración debe ser de absoluta armonía para que cumplan para lo que fueron nombrados y, así generar el progreso de la comunidad y la valorización del inmueble.
La función del administrador debe ser la de facilitar la labor del Comité de Administración y apoyarlo en el cumplimiento de sus deberes y derechos que la Ley y asamblea de copropietarios le otorga.
Facility Management trabajamos bajo ésta metodología (Gestión y mantenimiento de activos inmobiliarios), es una de las disciplinas de mayor crecimiento a nivel mundial en el ámbito de la gestión y se ha implementado con excelentes resultados en la gestión y explotación de los recursos inmobiliarios.
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En el caso de los edificios habitacionales en los últimos años se ha visto un incremento en la cantidad de instalaciones y servicios que poseen (redes de informática y telecomunicaciones, sistemas de: calefacción, seguridad, salas multiusos, piscinas, saunas, sala de cine y otros) complicando de forma significativa su adecuada gestión y dejando obsoleta la antigua forma de administrar edificios en Chile, requiriendo de una administración profesional. Actualmente los edificios habitacionales, por ser un sistema complejo, requieren para su funcionamiento metodología de trabajo más eficiente, modelos de gestión que den confianza a los copropietarios que su inversión está en buenas manos.
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 Mantenciones periódicas
Corte suministro eléctrico
Insp. Áreas Comunes
Supervisiones periódicas
Controles periódicos
Confeccionar liq. sueldo
S.E.C
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Gasto Común
Ley Nº 19.537
Reuniones comité Adm.
Reuniones asamblea ord.
Reglamento copropiedad
Pagos servicios
Pago proveedores
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Procedimiento Control de acceso
Inspecciones periódicas
Negociación proveedores
Licitación de servicios
Legalización de actas
Colillas de cobro mensual
Gastos comunes mensual
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En este contexto ADEYCO al aplicar esta metodología ha permitido profesionalizar la gestión, transparentar el uso de recursos financieros, obtener mayor productividad del personal logrando tener un condominio agradable y habitable que resguarda la integridad de los habitantes. Evitando las improvisaciones de corto plazo y soluciones ineficientes, con los consecuentes incrementos de costos derivados de la falta de previsión y de un actuar oportuno.
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